こんにちは！

今回は外壁の色褪せについて・・・

外装劣化診断士が現場で撮影したリアルな写真を公開、住まいを長持ちさせる大切なポイントをお伝えします。

色褪せとは？

以前より色が薄くなった？
そんな色が薄く褪めた状態を「色褪せ」といいます。

それは外観が古く汚れて見えてしまうだけでなく、外壁塗膜の防水性が低下しているサイン。

塗膜の防水性が低下すると、建物内部に水の浸入を許してしまう可能性があります。

色褪せは汚れと違い清掃では取り除くことができません。
美観＋防水機能の回復には塗装工事が有効です。

建物所在地の環境にもよりますが、一般的には10年前後が塗装時期の目安となります。

定期的な塗装はなぜ必要？

理由①外壁のキレイを維持する

新築時はキレイな外壁も、時間の経過とともに少しずつ汚れや傷み等が目立つようになります。塗装工事により汚れや傷み等が目立つ外壁を新築時のようにキレイによみがえらせることができます。

理由② 外壁材を長持ちさせるため

時間の経過とともに塗装の劣化が進み、防水性は失われていきます。
やがて、防水性が失われていくと外壁自体に雨水が浸入。
雨水が浸み込んだ外壁は、傷みや腐食が加速度的に進行します。
さらに、傷みや腐食が進行した外壁は塗装工事での回復は不可能。外壁材の交換が必要になり多額の出費へとつながります。

理由③住まい内部へのダメージを防ぐ

外壁に雨水が浸み込むようになると次の被害は建物内部へ‥
やがて、雨漏り・カビ・シロアリなど甚大なダメージを与えるような現象へと進行するときもあります。
なんと、住まいの寿命が脅かされる可能性もあるのです。

塗装のタイミングについて

色褪せを見逃し放置することで‥

・外壁材の損傷、交換

・雨水の内部侵入、雨漏りやカビ、シロアリの発生

・内部補修費用の発生

・住まいの資産価値の低下

的確で定期的な塗装工事の実施は結果的に省コストに住まいを長持ちさせることにつながります。

塗装時期の見極めには「診断（現場調査）」が有効です。

診断では無料で外壁の劣化症状、進行度、塗装のタイミングや費用などについてお伝えしています。

診断を依頼したら必ず工事をしなければならないという事ではありません。

お気軽にお問い合わせください！

こんにちは。
プロタイムズ浜松西店（株式会社浜名湖ホームサービス）です。

今回は、劣化診断で実際に確認した鉄部の錆びの症状を、写真とともにご紹介しながら、錆びが発生する原因や放置した場合のリスク、適切な対策についてお伝えします。

「いつの間にか雨戸が錆びている…」
「門扉や手すりの色あせが気になる…」

そんな経験はありませんか？

普段あまり意識して見ることのない鉄部ですが、建物を長く守るためには定期的なメンテナンスが必要です。

なぜ鉄部は錆びるの？

鉄部の多くは、新築時や設置時に塗装による保護がされています。

しかし、屋外にある鉄製部分は、

• 雨や湿気
• 紫外線
• 温度変化

などの影響を毎日受けています。

一般的な塗料は、立地条件や環境によって差はありますが、年数が経過すると表面の保護機能が徐々に低下していきます。

塗膜の防水・保護機能が低下すると、鉄部が雨水や空気に触れやすくなり、錆びが発生しやすくなります。

鉄部の錆びは見た目だけの問題ではありません

「外壁はまだきれいだから大丈夫」

と思われる方もいらっしゃいますが、鉄部の劣化は建物全体の印象を大きく左右します。

例えば、

• 雨戸
• 門扉
• 手すり
• ポスト
• 配管や金具
• 屋根の板金部分

などに錆びがあると、建物全体が古く見えてしまいます。

また、錆びは見た目だけではなく、機能面にも影響を及ぼします。

鉄部の錆びを放置すると起こる2つのリスク

① 建物の美観が低下する

玄関まわりの門扉やポストは、お住まいの印象を左右する大切な部分です。

少しの錆びでも、範囲が広がると全体的に暗く古い印象になってしまいます。

外壁や屋根をきれいに塗装しても、鉄部が錆びたままだと仕上がりの美しさが十分に発揮されません。

外壁塗装を行う際は、付帯部と呼ばれる鉄部のメンテナンスも一緒に行うことがおすすめです。

② 部材の機能低下につながる

錆びを長期間放置すると、鉄が腐食し強度が低下します。

例えば、

• 雨戸がスムーズに開閉できない
• 門扉が動かしづらい
• 表面がボロボロ剥がれる
• 部材に穴が開く
• 

といった症状が発生することがあります。

さらに劣化が進行すると、塗装による補修では対応できず、部材交換が必要になる場合もあります。

交換工事は塗装より費用が大きくなるケースもあるため、早めの点検・メンテナンスが大切です。

鉄部塗装では下地処理が重要です

鉄部の塗装では、ただ上から塗料を塗るだけでは十分ではありません。

錆びをしっかり落とすケレン作業など、下地処理を丁寧に行うことで、塗料の密着性が高まり、塗装の耐久性につながります。

見えない部分の作業こそ、塗装工事の品質を左右する重要な工程です。

大切なお住まいを守るために定期診断を

「錆びがあるけど、まだ大丈夫かな？」
「塗装が必要な状態なのかわからない」

そんな場合は、専門家による診断がおすすめです。

プロタイムズ浜松西店（株式会社浜名湖ホームサービス）では、無料の外装劣化診断を実施しております。

外装劣化診断士が、お住まいの状態を細かく確認し、写真付きで分かりやすくご報告いたします。

必要な工事だけをご提案し、無理な営業は行いません。

まとめ

鉄部の錆びは、見た目の問題だけではなく、建物の寿命や安全性にも関わる大切なメンテナンスポイントです。

小さな錆びの段階で補修を行うことで、大きな修繕費用を防ぐことができます。

「外壁塗装の時期かな？」
「鉄部の錆びが気になる」

という方は、ぜひお気軽にご相談ください。

浜松市・湖西市周辺のお住まいを長く美しく保つために、プロタイムズ浜松西店（株式会社浜名湖ホームサービス）がしっかりサポートいたします。

外壁の劣化サインを見逃していませんか？放置すると雨漏りにつながることも！

こんにちは！プロタイムズ浜松西店（株式会社浜名湖ホームサービス）です。

今回は、実際の外装劣化診断で撮影した写真をもとに、外壁の代表的な劣化症状とその対策についてご紹介します。

「外壁が少し汚れてきたけど大丈夫かな？」
「塗り替えのタイミングが分からない…」

そんな方は、ぜひ参考にしてみてください。

外壁にコケや藻が発生していませんか？

外壁を見たときに、緑色のコケや黒っぽい汚れ、藻などが目立つことはありませんか？

窯業系サイディングの外壁では、

• 外壁の汚れ
• コケ・藻の発生
• カビの繁殖

などがよく見られます。

これらは見た目が悪くなるだけでなく、外壁の表面に水分をため込みやすくなり、劣化を早める原因にもなります。

そのため、早めに洗浄やメンテナンスを行うことが大切です。

軽い汚れならご自身で洗浄できる場合も

次のような条件であれば、ご自身で洗浄できる場合があります。

• 地面から手が届く範囲
• 外壁の一部分のみ
• 軽くこすると落ちる程度のコケや汚れ

ただし、次のような場合は無理をせず専門業者へ依頼しましょう。

• 2階以上など高所の作業
• 外壁全体に汚れが広がっている
• コケや藻が根強く付着している
• 外壁材を傷める恐れがある

高所での作業は転落事故の危険もあるため、大変危険です。

安全のためにも、専門業者による点検・洗浄をおすすめします。

こんな症状があれば塗り替えのサインです！

外壁に次のような症状が見られる場合は、防水性能が低下し始めている可能性があります。

✔ 手で触ると白い粉が付く（チョーキング現象）

✔ 外壁の色あせ

✔ 幅0.3mm以上のひび割れ（クラック）

✔ 無数の傷や細かな劣化

✔ サビの発生

✔ コケ・藻・カビの繁殖

✔ 塗膜の膨れ

✔ 塗膜の剥がれ

これらを放置すると、

• 外壁材の劣化
• 雨水の侵入
• 雨漏り
• 補修費用の増加

など、建物全体へ大きな影響を及ぼす可能性があります。

早めの点検・メンテナンスが、大切なお住まいを長持ちさせるポイントです。

劣化状況によっては塗装以外の工事が必要な場合も

劣化が進行している場合は、外壁塗装だけでは改善できないケースもあります。

建物の状態によっては、

• 外壁補修工事
• カバー工法（重ね張り）
• 外壁の張り替え

など、最適な工事方法をご提案いたします。

そのため、まずは現在の状態を正確に把握することが重要です。

「まだ大丈夫かな？」と思ったら無料診断をご利用ください

「自分で見ても判断できない…」
「塗り替えが必要かどうかだけ知りたい」

そんな方もご安心ください。

プロタイムズ浜松西店（株式会社浜名湖ホームサービス）では、外装劣化診断士の資格を持つ診断士が、お住まいを丁寧に診断いたします。

診断結果は写真付きの報告書でわかりやすくご説明し、必要な工事だけをご提案しますので、無理な営業は一切ありません。

まとめ

外壁は毎日、紫外線や雨風にさらされ続けています。

小さな劣化症状でも放置すると、大きな修繕工事につながることがあります。

「少し気になるな」と感じたタイミングが、点検のベストタイミングです。

浜松市・湖西市周辺で外壁塗装や外装リフォームをご検討中の方は、ぜひプロタイムズ浜松西店（株式会社浜名湖ホームサービス）の無料外装劣化診断をご利用ください。

大切なお住まいを長く守るために、私たちがしっかりサポートいたします。

「外壁塗装って、結局どのプランを選べばいいの？」
「高い塗料の方が本当にお得なの？」
「なるべく費用を抑えたいけれど、長持ちもしてほしい…」

このようなお悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。

外壁塗装は決して安い買い物ではありません。しかし、価格だけで判断してしまうと、数年後に再び塗り替えが必要になり、結果的に費用が高くついてしまうケースもあります。

今回は、浜名湖ホームサービスがご提案している塗装プランをもとに、後悔しない塗料選びのポイントをご紹介します。

塗料選びは「何を重視するか」で変わります

外壁塗装に使用する塗料には、それぞれ耐久性や機能に違いがあります。

例えば、

• できるだけ費用を抑えたい
• 外壁の汚れが付きにくい塗料がいい
• 夏の暑さを少しでも軽減したい
• 次の塗り替えまで長く安心したい

など、お客様によって重視するポイントはさまざまです。

そのため、「一番人気だから」「一番安いから」ではなく、ご自身のライフスタイルや住まいに合った塗料を選ぶことが大切です。

塗装工事には必要な工程がすべて含まれています

浜名湖ホームサービスの塗装プランには、塗料だけでなく、品質を確保するために必要な基本工事が含まれています。

• 足場の設置
• 高圧洗浄
• 養生作業
• 下塗り
• 上塗り
• アフターフォロ

  ※ケレン作業、シーリング工事、その他の特殊な下地調整等は含まれません。詳しくはお問い合わせください。

  ※屋根塗装の場合は足場代・ケレン作業・タスペーサー他下地処理等は別途

また、施工後も安心してお任せいただけるよう、

• 搬入した塗料の写真撮影
• 毎日の施工状況が分かる「塗り替え交換日記」
• 業界唯一のW工事保証

など、高品質な施工への取り組みも徹底しています。

外壁塗装プランの特徴

ホワイトプラン（スーパーラジカルシリコンZ）

耐久年数：約10～12年

「まずは費用を抑えて塗り替えたい」という方におすすめのプランです。

ラジカル制御技術により塗膜の劣化を抑え、建物の美観を長期間維持します。

ブロンズプランα・シルバープランα

耐久年数：約14～17年

費用と性能のバランスを重視したい方に人気のプランです。

遮熱性・低汚染性にも優れ、コストパフォーマンスの高さが魅力です。

「できるだけ長持ちさせたいけれど、予算とのバランスも大切」という方におすすめです。

ゴールドプランα

耐久年数：約16～19年

超低汚染性能により、雨で汚れが流れやすく、美しい外壁を長期間維持できます。

「外壁をできるだけきれいに保ちたい」という方に選ばれています。

プラチナプランα

耐久年数：約21～30年

最も高耐久なプレミアムプランです。

超低汚染性・遮熱性・耐候性に優れ、塗り替え回数を減らしたい方におすすめです。

長い目で見ると、1年あたりの費用対効果が高く、将来的なメンテナンスコストを抑えられます。

屋根塗装もライフプランに合わせて選べます

屋根は紫外線や雨風の影響を最も受ける場所です。

浜名湖ホームサービスでは、

• シリコンプラン
• 遮熱シリコンプラン
• 遮熱フッ素プラン
• 無機プラン

をご用意しています。

特に遮熱塗料は、屋根表面の温度上昇を抑えることで、夏場の室内温度上昇の軽減や冷房効率の向上にも期待できます。

実は「高耐久塗料」の方がお得な場合もあります

「高い塗料＝高い買い物」と思われがちですが、実はそうとは限りません。

例えば、

• 10年ごとに塗り替える塗料
• 25年以上耐久する塗料

では、長期間住み続ける場合、塗り替え回数が少ない高耐久塗料の方がトータルコストを抑えられるケースがあります。

反対に、「あと10年以内に住み替える予定」という方であれば、高耐久塗料を選ぶ必要はないかもしれません。

つまり、今後どれくらいその家に住む予定なのかが、塗料選びの大切なポイントになります。

お支払い方法も選べます

浜名湖ホームサービスでは、お客様のご都合に合わせてお支払いいただけます。

• 現金払い（着工時・完工時の2回）
• クレジットカード
• リフォームローン（月々のお支払いにも対応）

まとまった費用が心配という方も、ライフスタイルに合わせたお支払い方法をご相談いただけます。

まとめ

外壁塗装は、単に「安い塗料」を選ぶのではなく、これから何年住む予定なのか、どのような性能を求めるのかを考えて選ぶことが大切です。

浜名湖ホームサービスでは、お住まいの状態を丁寧に診断し、お客様のご予算やライフプランに合わせた最適な塗装プランをご提案しています。

「どのプランが自分に合っているかわからない」
「まずは費用だけ知りたい」

という方も大歓迎です。

無料診断・お見積りを実施しておりますので、浜松市・湖西市周辺で外壁塗装をご検討中の方は、お気軽に浜名湖ホームサービスまでご相談ください。