親方直接施工の塗装日記
福岡県中間市の坂木塗装の現場日記
カテゴリー：工事日記
2019/03/26 16:18
本日足場解体清掃で完了致しました。
築16年サイディング
外壁屋根ともに「ガイナ」で塗装しました。
現金負担0円で外壁リフォーム！
住宅ローン専門のプランナーが、お客様が抱えている住宅ローンの金利を引き下 げる為のアドバイスやフォローを行います。引き下げにかかる諸経費やリフォーム 代を全て組み込んで借換をおこないますので負担なくリフォームが可能になります。 お客様満足度100%を目指した仕組みになります。
お客様が新しく借換えした住宅ローンの中に
・住宅ローンの残金
・リフォーム費用
・ローン借換えにおける金融機関の手数料等
全てが含まれますので、リフォーム時に現金でお支払いいただく必要がありません。
太陽光発電などでリフォームローンも住宅ローンに組み込めますので、低金利の今がチャンスです！
デメリットは？？
見積りはもちろん無料です。
ローンの診断、シミュレーションも無料。しかもキャンセルOK！もちろんキャンセル料もいただきません。
リフォームしたうえで、ローンのお支払いも削減できますので、お客様の抱えるデメリットは何一つありませんが、銀行審査などの手続きがありますので、通常のリフォーム工事と比べ、工事着工までに時間をがかかることだけです。
①外壁塗装で失敗しないための1番のポイントです！
⇓外壁塗装・屋根塗り替えは誰が塗るかで決まります！⇓
一般的に塗替えの工事ほど手抜きしやすい工事はないと言われています。それほど塗装業界に悪徳業者が多いです。
外壁リフォームを検討されている方は、他の業者と比較することなく、初めて出会った塗装業者で決めてしまうことがほとんどで、「契約金額が他よりも高かった」とあとで気付くことがほとんどというのはよく聞くお話。
しかも、契約担当者は契約のとき以来あってない・・・、社長や親方がこない・・・、作業している人は若いけど大丈夫？・・・、社長と打ち合わせしたけど作業員が違うことをしている・・・(・・;) などなど
また、年間〇〇件施工！といった数字のアピールをする塗装業者さんが多いと思います。経験や実績としては素晴らしい数字ですよね。全国規模の大きな会社であればきちんと施工していると思いますが、小さな会社が多くの受注件数を出しているのはいかがでしょうか？他社のような下請け外注業者を坂木塗装では一切使いません。
「丁寧に頑張って塗ります」と約束して契約をした社長や営業マンは、実際には作業や塗装をほとんどしません。全ての作業は、「小型若手職人」や「下請け外注職人」や「外部応援職人」で行います。
そこで、「坂木塗装」では、親方が全て作業を行います。外壁診断、お見積書・外壁診断書の作成、塗装工事、ご近所のご挨拶など
代表職人の坂木が毎日お客様と打ち合わせし、わかるまで何度もご説明致します。
「長持ちさせる塗装」、「仕上がりがきれいな塗装」は職人の腕で全てが決まります。
業者選びに迷っている方は⇓一番下⇓の問い合わせ欄よりご連絡下さい！
②資格を持ったプロが外壁や屋根を丁寧に診断 ！
最適な工法・材料をご提案致します！
「丁寧に頑張って塗ります」と約束して契約をした社長や営業マンは、実際には作業や塗装をほとんどしません。全ての作業は、「小型若手職人」や「下請け外注職人」や「外部応援職人」で行います。
「坂木塗装」では、親方が全て作業を行います。外壁診断、お見積書・外壁診断書の作成、外壁塗装・屋根塗装、ご近所のご挨拶など
代表職人の坂木が毎日お客様と打ち合わせし、わかるまで何度もご説明致します。
「長持ちさせる塗装」、「仕上がりがきれいな塗装」は職人の腕で全てが決まります。
業者選びに迷っている方は⇓一番下⇓の問い合わせ欄よりご連絡下さい！
③外壁診断士など有資格者による診断か？
外壁・屋根リフォームで問題を解決するためには、正確な診断が必要です！
お客様の家の状態にあった塗料、工法をご提案するために、坂木塗装では「外壁診断士」を取得したプロがお伺い致します。気になることは何でもお尋ね下さい。
1円でも無駄にしないでください！
塗装会社を徹底比較！
外壁塗装をしようと決意したときに最初に決めるべきなのがどんな業者に外壁塗装 を依頼するのかということでしょう。
しかし、一般的に外壁塗装の知識や経験はそうあるものではないので、どの業者が優良業者なのか判断が難しいものです。
外壁塗装にはお金がかかるので、「少しでも安い業者を探したい」と思うところですが、値段だけでなく、お住まいを任せられる業者かどうかも外壁塗装の重要なポイントになります。
下には7つの注文先の違いを私なりに書いてみました。
業者選びに是非参考にしてください。
①何でもできる「総合リフォーム店」
メリット
○下請け業者、孫請け業者がいっぱいいるので着工が早い。
○塗装以外にも工事が色々依頼できる。
○営業マンがたくさんいる。
○万が一に備えて住宅瑕疵担保責任保険に加入できる。
デメリット
○下請け業者、孫請け業者まで中間マージン がかかり 、費用が一番高い。
○専門技術、知識に詳しくなく、全て下請け業者、孫請け業者の意見提案がそのまま伝えることになってしまう。
○営業歩合、経費、宣伝広告費が多い。
○実際に施工する下請け業者は、中間マージンを抜かれた金額で工事をするため、仕上がりにムラが有る。
○営業マンと職人とのコミュニケーション不足による施工ミス
例：120万の契約金額としての目安・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）
総合リフォーム店（50万）⇒営業マン（10万）⇒会社支給材料（全て業者手配）⇒
下請け塗装業者（25万）⇒孫請塗装業者（35万）足場代を抜くと25万円
②安心感がある「ハウスメーカー」
メリット
下請け業者、孫請け業者がいっぱいいるので着工が早い。
○塗装以外にも工事が色々依頼できる。
○営業マンがたくさんいる。
○全国展開しているので実績とノウハウが有り安心できる。
デメリット
○下請け業者、孫請け業者まで中間マージン がかかり 、費用が一番高い。
○専門技術、知識に詳しくなく、全て下請け業者、孫請け業者の意見提案がそのまま伝えることになってしまう。
○営業歩合、事務所経費、宣伝広告費が多い。
○実際に施工する下請け業者は、中間マージンを抜かれた金額で工事をするため、仕上がりにムラが有る。
○営業マンと職人とのコミュニケーション不足による施工ミスがある。
例：200万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）
ハウスメーカー（100万）⇒営業マン（20万）⇒大手材料メーカー（20万）⇒会社支給材料（20万）⇒下請け塗装業者（10万）⇒孫請塗装業者（30万）
③大幅値引きをしてくれる訪問販売会社
メリット
○30万～100万円ほどの大幅値引きが魅力的。（最初の見積り金額を高めに・・・）
○足場代金が無料になる。（他の工事代金に・・・）
○特別にモニター価格で工事ができる。
デメリット
○連絡がすぐ取れなくなる。
○酷い塗装工事が多い。
○実際に施工する下請け業者は、中間マージンを抜かれた金額で工事をするため、仕上がりにムラが有る。
○契約金の半分以上は会社利益、営業マン歩合となる。
例：200万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）
訪問販売会社（100万）⇒アポイント営業マン（15万）⇒営業マン（30万）⇒
⇒下請け塗装業者（10万）⇒孫請塗装業者（35万）足場代を抜くと25万円
④1回の入力で数社紹介してくれる一括見積もりサイト会社
メリット
○自分で業者探さなくても地域密着型業者を紹介してくれる。
○10万円お祝い金キャッシュバックサービスなどがある。
○断りやすい。
デメリット
○契約成立すれば塗装業者から一括見積もり会社にバックマージン・紹介料が発生するので、10％～20％見積り金額があがってしまう。
○お祝い金キャッシュバックサービスがあるが、お金の出処は・・・
○かなり多くの依頼があるため、施工職人が下請け業者になる場合がある。
○社長は見積もりや調査に追われ、現場は小型職人に任せることが多い。
○登録塗装業者はエリアで5件ほどで、その5件で金額の競争になって品質の低下になってしまう。
★ライバル同士の値引き合戦により今までお客様に上乗せしていた紹介料や20％マージンを自社で負担せざるを得ない状況で品質を下げる業者さんが多く存在しています。最近では他社が提示した見積もり金額を更に下をくぐった値引きをするという恐ろしい現象が起きているようです。
値引きは嬉しいがその分手抜きが発生しているのです！
例：100万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）
塗装業者材料込み（50万）⇒一括見積もりサイト会社マージン（21万）⇒下請け塗装業者（40万）足場代を抜くと30万円
(サイトによるが10%～20%のマージン)（紹介を受けただけで1件10,000円～15,000円の負担）
⑤外注職人・下請け会社で工事をする元請け塗装業者
メリット
○親切な業者が多い。
○社長が元職人が多いので、塗装知識が豊富。
○広告宣伝費にあまり経費をかけていない 。
デメリット
○下請け職人の技術の保証がない。全ては下請け次第。
○資本力次第では10年先まであるかは不明。
○社長が元職人が多いので、下請けの請負金額が生かさず殺さずの金額がほとんど・・・泣
○打ち合わせの担当は、実際には作業しないので、最初と最後しかじっくり話す機会がない・・・
例：100万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）
元請け塗装業者（40万）⇒営業マン（5万）⇒会社支給材料（15万） ⇒
下請け塗装業者（40万）足場代を抜くと30万円
⑥地域密着の職人直営塗装会社
メリット
○中間マージンがないので細かいところまで施工にこだわれる。
○職人の質がよく、接客態度がいいことが多い。
○宣伝広告費にあまり経費をかけていない。
○責任がはっきりしている。
○営業マンがいないことが多く、知識が豊富な社長や親方が営業している。
○適正価格で塗装ができ、一番安くいい仕上がりができる。
デメリット
○親方が施工しないことが多く自社職人、応援職人での作業が多い。
○品質にこだわるので施工日数がかかる。
○自社職人で運営しているので、契約から着工までに時間がかかる。
○小さな会社なので信用にかける・・・
○社長は資格を持っているが、職人は持っていないことが多い。
例：90万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）
職人直営塗装会社（70万）⇒材料（20万）
⑦親方施工の坂木塗装
メリット
○親方が打ち合わせ、見積もり、施工まで一貫して行うため、納得の仕上がりが期待できる。
○外壁診断士、1級塗装技能士、有機溶剤作業主任者、足場作業主任者など取得しているため、
豊富な知識で外壁の状態に合わした材料・施工でしっかりとした塗装ができる。
○中間マージンや余計な経費を徹底的になくし、工事代金の全てを施工にかけれる。
○適正価格で塗装ができ、余計な費用をかけずにいい仕上がりができる。
デメリット
○品質にこだわるので施工日数がかかる。
○少人数精鋭職人で運営しているので、契約から着工までに時間がかかる。
○小さな個人会社なので信用にかける・・・
例：70万の契約金額としての目安 ・・・（築10年35坪2階建て平均的なお家の場合）
坂木塗装（50万）⇒材料（20万）
坂木塗装は北九州市・中間市を中心に職人が直接運営している塗り替え専門店です。
調査・見積もり・施工まで一貫して職人代表の坂木が行うため、余計な中間マージンや経費が一切かかりません。
外壁調査については専門知識を持った「外壁診断士」がすみずみまでチェックし外装劣化調査診断を行います。
塗装については、塗装免許の最高ランク「一級塗装技能士」が塗装をします。
余計な営業マージン、中間マージンがかかりませんので、仕上がりがよく手間を惜しまず丁寧な施工ができます。価格の目安としては業界平均価格より約30～50％ほど予算を抑えることができます。
「絶対に失敗したくない！1円たりとも損をしたくない。新築当初を超えるような綺麗な家にしたい！」とお考えなら、当社にお任せください。
親方が現場で作業をしない塗装屋さんがほとんどですが、坂木塗装では打ち合わせや塗装施工に至るまで代表の坂木がお客様のご要望をダイレクトにお聞きし 、安心、満足の工事を目指しお客様目線の職人の顔が見える工事を行い、専門知識と技術ある精鋭職人が全力で真心込めて塗装致します。
外注業者や小型若者職人から作業されるよりやっぱり「親方」にしてほしいって方はぜひお問い合わせください！
北九州市中間市の親方直接施工の坂木塗装は、「受注件数を競い合ってただ、売り上げを伸ばす事を目的としておりません。」
プロとして常にお客様の立場になり、感動を与え続ける事を使命としております。
「あなたのお役に立ちたい。あなたに満足してもらいたい。」そんな思いで今まで過ごしてまいりました。
私たちは「塗装のこだわり専門店」です。誇りがあります。
１件１件新築のようによみがえらせる事を使命としております。
あなたの財産である大切な家を少しでも長く持たせたいとの思いを込めて知識と技で真剣に塗り上げて見せます。
