住まいのトラブルといえば「雨漏り」です。
多くの方を悩ませている雨漏りですが
「～したら雨漏りが解決した！」
といった画期的な雨漏り対処法が存在しません。
雨漏り原因はそれぞれ異なり、その対処法もバラバラ。
専門家でなければ解決が難しいトラブルなのです。
この記事では
「雨漏りを解決するにはどうしたらいい？」
「頼れる業者の選び方とは？」
など‥
役立つ雨漏りの情報をご紹介します、ぜひ参考にしてください。
1．雨漏りに繋がる住まいの劣化症状
まずは未然に防ぐことが大事！
雨漏りへと進行する可能性のある住まいの劣化症状をご紹介します。
下記の劣化症状が一つでもある場合は要注意、どこかで雨漏りが発生しているかもしれません‥
■雨漏へと繋がる住まいの劣化症状
・屋根材のズレ・割れ
・外壁シーリングの割れ、剥がれ
・外壁材のひび割れ（0.3mm以上） や欠け
・ベランダのひび割れ
・樋の割れ
気になる箇所がある場合には、業者に調査を依頼し雨漏りが発生していないかを確認してもらいましょう。
2.雨漏りの発生を確認したら‥？
雨漏り解決には発生原因をみつけることが第一。
発生原因が分かれば解決方法も絞られてきます。
とはいえ、この『雨漏りの発生原因』をみつける事が非常に難しいのです。
補修をした業者が雨漏りの発生原因を見誤り「補修後の再発」
というトラブルは跡を絶ちません。
①業者に依頼『調査』で発生原因をみつける
雨漏りの調査は業者に依頼することが鉄則です。
プロでも見誤る雨漏りの発生原因、素人が自身で突き止めるのは、まず無理。
高所での調査には危険が伴う場合もあります。
雨漏りの調査では、雨水の浸入箇所を特定することが重要となります。
②主な雨漏り調査の方法とは？
■目視調査
『目で視（見）て』調査する方法です。
一目で確認できる箇所だけでなく、屋根の上や天井裏などの普段見えない箇所まで丁寧にチェックしていきます。
■散水調査
疑わしい箇所に水をかけ雨漏りを再現し、雨箇所を特定する方法です。
■赤外線サーモグラフィ―調査
高感度赤外線カメラで撮影し、雨漏り箇所を調査する方法です。
水の浸入箇所や滞留箇所は温度が下がるため、雨漏り箇所を突き止めることができます。
■発光液調査
雨水の浸入の疑いがある箇所に検査液を流し込みます。
複数ある場合には色の違う検査液を使用し、雨水の浸入箇所と漏水箇所を特定します。
※どの調査方法を選択するかは状況や予算による判断となります。
3.雨漏りにより住まいの劣化が進行する
雨漏りが、『自然に止まる』ことはありません。
「以前に雨漏りをしたことがあったが、以降雨漏りしている様子はない」
という場合‥
目に見える範囲で発生していないだけで、どこかで雨漏りが続いている可能性が高いです。
住まいの内部に侵入した水は徐々に躯体を腐食させ、住まいの寿命を縮めていきます。
腐食した木材に発生したカビや菌が原因となり、喘息やアトピー、アレルギー性気管支炎アスペルギルス症（ＡＢＰＡ）などを引き起こすことも‥
そこで、雨漏りの発生を確認した際は放置せず、迅速に対応することを考えましょう。
4．信用できる業者を見つけるために
「どんな業者なら信頼できるのか？」が重要なポイントです。
ここでは信頼できる業者を選ぶ際に知っておくべき３つのことをご紹介します。
① 雨漏り補修の実績
雨漏り補修は、リフォーム工事のなかでも、特に専門性が求められる難易度の高い工事です。
そのため、確かな知識や技術をもった業者に工事を依頼することがポイントです。
雨漏り補修の実績数は豊富な知識・経験・補修技術と比例します。
数がすべてというわけではありませんが、安心材料のひとつとなるでしょう。
②専門資格「雨漏り診断士」「外装劣化診断士」に注目
雨漏り補修工事の一つの指標となるのが、「雨漏り診断士」「外装劣化診断士」という資格。
雨漏り診断士は、特定非営利活動法人 雨漏り診断士協会が認めた雨漏り診断のプロ。
雨漏りに関して豊富な知識を持ちあわせています。
外装劣化診断士は、一般社団法人 住宅保全推進協会が認めた建物診断のプロ。
屋根・外壁など外装劣化状況を正しく見極める知識を有しています。
雨漏りの調査に必ずしも資格が必要というわけではありませんが、資格の有無は、業者のレベルを見極める一つの判断材料となるはずです。
まとめ
住まいを長期にわたり快適に維持するためには、雨漏りを確実に止めることが重要です。
現在、雨漏りが発生している場合には、早急に調査を依頼し補修を行ないましょう。
雨漏りは未然に防ぐことが何より、無料の外装劣化診断等を利用し住まいの劣化状況を把握することがおすすめです。
