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塗装専門家相談塗装専門家相談

マルさんよりご質問・相談

男性
マルさんよりご質問・相談|2021/05/24 12:31 view382pv|回答数6|この質問・回答が参考になった人は0

外壁コーキングについて

戸建てを新築して今年で5年になるのですが、昨年の春頃から日当たりのいい南東、南西方面のコーキングにヒビが見え始め、今年に入り更に中心部分に米粒くらいの穴がポツポツと開いてきました。
先日5年点検があった際の建築会社の対応と使用している建材を書きました。
対応は適正か、今後の話の持っていき方などアドバイスいただけませんでしょうか。

外壁は窯業系サイディングでKMEWの親水14、コーキングはウレタンタイプでオートン サイディング シーラントのクラシックブラウン、プライマーがop2531と言っていました。

症状は2階部分にも見られますが、建築会社は足場組まなくちゃならないからハシゴで届く範囲で直しましょうかと言ってきました。
紫外線が当たるところだから仕方ないし、胆振沖地震もあったし、雪国のため環境によって耐久性が左右される物とのことです。
後日施工業者がコーキングの色を見に来て、こちらの空いてる日に直しに来ますからといういい加減な対応でした。

翌日メーカーと施工業者の所長がスーツで謝りに来まして、期待とは逆の対応に驚いたものの劣化が早すぎる事やコーキングの一部をサンプルとしていただいて解析したい旨を伝えられました。

そして本日サンプルを取りに来て、後日連絡させていただきますとのことでした。

しっかりと対応させていただきたいと思いますと言っていただけましたが、こういった場合足場を組み全箇所打ち直ししてもう事は可能でしょうか。

よろしくお願い致します。
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塗装専門家相談塗装専門家の回答

店舗
業者次第のところになります。
コーキングの劣化は、ちょっと早すぎるかもしれません。
通常、新築時に使用するコーキング材の耐久年数は約10年になります。
参考にしてください。
マルさんよりコメント:
やはり紫外線や気候を考慮しても4年で劣化は早いですよね。
ご意見ありがとうございました。
店舗
オートンサイディングシーラント 1番安物のコーキングですね すぐ上塗りのクリヤーかけないと5年持ちません
オートンイクシードなら大丈夫です
マルさんよりコメント:
一番安価な物なんですね。コーキングにまで気が回らなかったのが悔やまれます。その点も指摘してしっかりと保証してもらおうと思います。
ありがとうございました。
店舗
千葉県船橋市 リライアブルホームと申します。ご質問について回答させて頂きます。
シーリング材については、新築時に多く採用されやすい材料ではあります。ただし外壁の特徴や立地環境によっては、施工業者が判断し新築するものでもあります。以前、弊社近郊エリアでも同様のケースがありご対応させて頂きましたが、その際は新築時の施工業者が無償にてサイディングつなぎ目の縦目地のみ打ち替えという対応結果になりました。塗装業者やリフォーム屋さんの施工なら保証期間内であれば間違いなく無償でのやり直しとなるのがベターですが、新築時のシーリング保証などはありませんでしょうか?保証期間内であれば、「保証対象外項目」を確認しそれに記載がなければ保証内容を言い、無償で全面打ち替えさせた方が良いかと思います。※打ち替えする場合、高所の作業になりますので足場は必須となります。
ご参考になれば幸いです。
マルさんよりコメント:
細かくアドバイス下さりありがとうございます。
シーリングの保証期間ですが、【タイル目地、及びコーキングの保証期間は2年としますが、軽微な脱落、亀裂は保証の対象外とします。】と契約書に書いてあります。
保証期間が過ぎているようですが、先日の点検時に建設会社は届く範囲で打ち直ししましょうかと言っていたのと、メーカも4年は早すぎるので協議ししっかり対応させていただきますと言ってくれたので信じたいと思います。
打ち直しさせる場合、もっと耐久性の高いシーリングにしてもらった方がいいでしょうか?
我が家の環境と相性が悪いのか、同じシーリングを使ってまた数年後劣化されては困ると思いました。
店舗
酒井塗装より回答
こんにちは。コーキングが劣化してますね、環境にもよりますが、少し傷みやすいのかもしれないですね。対応は契約時の打ち合わせで様々ですが、打ち替えた方がよろしいと思います。
マルさんよりコメント:
アドバイスありがとうございます。
業者に相談してみたいと思います。
店舗
ご返信ありがとうございます。
新築からの2年保証は短いですね。また新築時に使用されているシーリング材のメーカー(オート化学工業)は高耐候シーリング材も取り扱っている為、「同じのだと怖いから」という理由で打診してみるのも良いかもしれません。
ここだけの話、施工業者より、メーカーのお話の方が信頼できます。
以上になります。ご参考になれば幸いです。
マルさんよりコメント:
詳しく解説して下さりありがとうございます。アドバイス頂いた点も含めて業者と話していきたいと思います。
店舗
回答致します。
5年で画像の穴は、施工ミスのような気がします。
足場をたてて、やり直してもらってもいいレベルです。
マルさんよりコメント:
ご回答ありがとうございます。
素人でわからない為、施行ミスについて質問させていただきたいのですが。

我が家に施行された物はよくある組み合わせで、一番安価なグレードのシーリングと聞きました。

写真のような現象が起きているのは日光が当たる部分だけで、日陰の部分には見られません。
施行ミスということですが、一般的な耐久期間よりも早く日陰の部分にも同じような現象が見られる可能性があるということでしょうか。

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