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フルリフォーム後わずか1年で雨漏り…内窓上部の隙間から浸水した場合、工務店の責任は？

2026/06/08 11:08

  • 閲覧数 91人
  • 回答数 6件

中古物件をフルリフォーム後1年になりましたが、外窓内窓閉めた状態で雨漏りしました。 確認したところ、内窓の上部に隙間があり、そこから水が湧き出ていました。 工務店に連絡しましたが、外側は外壁塗装のみで外窓は変えてないこと、また1年経っているので、クラックか老朽化が原因とのこでした。 中古物件だと、外側以外全てリフォームしても、1年で内窓が下がり雨漏りすることは考えられますでしょうか？ その場合、工務店の責任は何もなく費用は全額こちらの負担になりますか？ 考えられる工事や相場などもわかる範囲で教えていただきたいです。 写真1枚目は雨漏りの内窓上部で、2枚目は隣の雨漏りしていない窓です。 よろしくお願いします。

さち

専門家からの回答 6件

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工務店の責任です　　消費者センターに相談する　　って言って　交渉してください

株式会社城西工業

さちさんから返信

ご回答ありがとうございます。 防水加工した屋上からの浸水なら保証はきくそうですが、外壁は塗装のみで防水加工していないことで、1年経つとクラックや老朽化で、浸水はありえるという説明でした。 それも基本的には保証してもらえるのでしょうか？ 雨漏り調査会社を紹介していただいて終わりました。

「問題になっている外窓のまわり以外でも、上階のサッシまわりや、エアコン等の貫通部から雨水が入った場合にも、お写真のような隙間から雨水が浸入することはありえます。 窓のあるお部屋の天井に点検口をあけると、天井の内部がよく見えるようになりますので、原因をつきとめていくこととなります。まずは点検口をあけてみて、怪しい箇所に散水をして原因をしらべてみましょうか」とか言ってほしいですね。 「クラックか老朽化です」だと寂しいですし、そのような回答をされる会社さんでは、手際よく直すことは難しいかもしれません。雨漏りの原因は、クラックでも老朽化でもなく、修繕された会社さんが見落としてしまった箇所ということが多いかとは思いますし、責任の追及は難しいかもしれません。 親身になって継続的に相談にのってくれるような会社さんを見つけられると安心かもしれません。

株式会社相信

さちさんから返信

ご回答ありがとうございます。 施工業者の見落としなら、1年間雨漏りがないことは考えられないので、外壁塗装の上にできていたクラックからの浸水が怪しいと言うことでした。 本当にそこからが原因かなどを調べるには、雨漏り調査会社に自分で電話してしないといけず、一応紹介はしていただいた感じです。 調査だけで最低25万はかかるそうで、やはり工務店さんにしていただくのは難しいのでしょうか？

初めまして私は新潟市にて塗装工事を中心に工務店をしております 投稿を読ませていただきました。 サッシ上部に隙間が空き、そこから漏水とのことですが 今の内容だけですと上部に隙間が開く原因は様々あります。土地、躯体の下地、サッシ建て付け等。漏水も原因としては様々です。ただ漏れてきた箇所はサッシ周りかもしれませんが侵入してきた箇所はサッシ周りとは限らないです。フルリフォームを行なっているところであれば必ず原因は特定できるはずです。今回の原因のご説明に納得、理解まで至らなかった。というのであれば何度も聞き、事例の原因となったもの、そうなった理由や根拠のある推測、その上で責任の所在、被害箇所の対処を求める事をお勧めいたします。 専門知識になりますので分からないことは当たり前です。 それをわかるようにご説明するのが工事の基本です 必ずしも施行を行った業者様が悪いとは限らないので、慎重にお話をすすめた方が良いかと思います。

和工務店

さちさんから返信

詳しく教えていただきありがとうございます。 施工不良であれば1年間雨漏りがなかったことはありえないので、やはり住んでいる間に起こった地震（震度2程度）や、築年数からくる老朽化などで、工務店には責任はないと言う判断で、雨漏りの原因を調べるだけでも、最低25万かかる調査会社に自費で依頼してくださいとのことでした。 工務店側は、自社に責任はないと言う判断で、リフォームだと1年後に雨漏りはよくあるということも言われましたが、上記から工務店に調査だけでも負担してもらうことは難しいのでしょうか？ 外壁は塗装のみで防水しておらず、そのせいで一年経たないうちに雨漏りするかもしれなかったことがショックです。

雨のたびに漏るようになったのでしょうか。その場合には、工事後に生じた劣化ということも考えられます。先日の台風のような際に１回漏っただけであれば、見落としていた箇所ということも考えられるかと思います。 天井に点検口をあけて、外から水をかけるような形になろうかと思いますが・・・足場を設置して調べる会社と、梯子で調査する会社と、色々あるかもしれません。紹介してもらったところ以外でも、相見積もりをとっても良いかもしれません。

株式会社相信

さちさんから返信

ご回答ありがとうございます。 かなり激しい雨の日に一度だけで、次の日の雨ではなりませんでした。

たぶん工務店　安い工賃でやらせた　だから　数年しか持たない塗料を使った　　良い塗料を使えば20年持つけど　安い塗料なら　1年しか持たない

株式会社城西工業

さちさんから返信

ご回答ありがとうございます。 そうですよね。 無知だったのでお勉強代と諦めます。

1年間雨漏りがなかったので工務店の責任ではないというのは必ずしもそうという訳ではありませんが、調査会社に頼む前に近くの工務店などに相談してみては？ 雨漏りをそのままにしておく訳にもいかないと思いますし、工務店等で手直しで入ってもらう前提で1度現調して頂き、やはり前の会社さんの施行に問題ありと判断が出ればまた動きも変わってくるのかなと思います

和工務店

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