外壁塗装と補修の順番 シーリング劣化に対して|塗装のプロがあなたの質問・相談に答えます!塗装専門家相談

¥50,000
マイページからのご成約とご利用でリビロペイントから最大50,000円をキャッシュバックいたします
リビロペイントは、中間マージンがかからない塗装専門店を口コミ・価格で一括で比較できます。
登録塗装店25,605店舗

塗装専門家相談
ランキング

  • 閲覧数ランキング
  • 回答数ランキング

塗装専門家相談塗装専門家相談

ままさんよりご質問・相談

女性
ままさんよりご質問・相談|2021/02/02 06:58 view539pv|回答数14|この質問・回答が参考になった人は0

外壁塗装と補修の順番 シーリング劣化に対して

現在、外壁塗装と屋根塗装、ベランダ防水のために見積りを依頼しております。今回、始めての塗装となります。
築15年、サイディング、スレート屋根です。

サイディングのシーリングが劣化によるひび割れ、剥がれが目立ちます。剥がれているところからサイディングの中の防水シートらしきものが丸見えになっています。

シーリングの打ち直しなのですが、オートンイクシードで見積りを数件出していただいてます。
そこで質問なのですが、我が家のようにサイディングの中の防水シートが見えていたらどのような塗装工事になるのでしょうか?

①シーリングを打ち直ししてから外壁、屋根の高圧洗浄→その後に外壁、屋根塗装→ベランダ防水

②外壁、屋根の高圧洗浄→シーリング打ち直し→外壁、屋根塗装→ベランダ防水

③外壁、屋根の高圧洗浄→外壁、屋根塗装→シーリング打ち直し→ベランダ防水

また、ベランダもFRPトップコートの塗り直し(2回)かFRPの防水層からの塗り直しとどちらがいいでしょうか?

どのような行程がベストなのか教えていただけませんでしょうか?よろしくお願いします。
参考になった0

塗装専門家相談塗装専門家の回答

店舗
ノアーズリフォームと申します。
ケースにもよるのですが通常は①で進めることが多いです。
シールの割れの隙間から防水シートが見えるとのことですが、おそらくそれは防水シートではなくハットジョイナーというサイディングの目地に入れるシールの下地になるものです。サイディングが通気工法で張られていれば問題はございません。稀にその下の施工が弱い部分があり水が内部に回ってしまうと言うことはありますが、ほぼ大丈夫だと思います。FRPに関しましては新規にガラスマットからやり直すに越したことはありませんが、築15年と言うことならばトップコートの塗り替えで対応するケースが多いです。物理的破損があったり劣化が激しいなどの場合はこの限りではありませんが。参考にしてください。
ままさんよりコメント:
ベランダは防水層からやり直すことにしました。
ベランダの下が和室なので雨漏りなどしてきてら嫌なのでしっかり直しておくことにしました。
店舗
酒井塗装より回答
初めましてこんにちは。今の選択でいく場合3の最後のシール仕上げが弾性塗料などではない限り望ましいと思います。後シーリングの下地目地にはボンドブレーカーを貼った上にシーリングを打つと良いと思います。ベランダは下地の状態などによりますが、下地調整の後トップコートか下地が酷い傷みの場合防水層からかは下地の状態によりますね。施主さま業者さん相互の打ち合わせ理解納得の上良い施工になったら良いですね!
ままさんよりコメント:
ありがとうございます。ボンドブレーカー、業者さんに伝えてみたのですが、「わが社は余り使うことがない」と言われました。また、使うとしたら費用が結構高くなるようで。

また、ベランダは防水層からやり直すことにしました。 ベランダの下が和室なので雨漏りなどしてきてら嫌なのでしっかり直しておくことにしました。
店舗
お答え致します。基本(理想)は①です。目地下地やバックアップ材が見えて
いる様だと高圧洗浄で下地まで水が入ってしまいます。
①での工程をしない業者がほとんどです。なぜならシーリングを乾かす日数を
空けないと進まないからです。②なら日にちを空けず工事が出来るからです。
②を勧めてくる業者様なら水洗いする前にひどく開いている目地部分にガムテープを
貼って養生してもらってから洗ってもらう事をお勧め致します。
その他塗装の工程は外壁、屋根などは天候によっても家の形によって変わりますので
業者様に任せて良いと思います。
ままさんよりコメント:
ありがとうございます。
やはり理想は①なのですね。業者さんは②の行程でいきたいみたいな感じでした。
もう少し、話し合いたいと思います。

また、ベランダは防水層からやり直すことにしました。 ベランダの下が和室なので雨漏りなどしてきてら嫌なのでしっかり直しておくことにしました。
店舗
株式会社RIZE塗装です。現在漏水などが無ければ洗浄→コーキング→屋根→外壁などの順番で良いと思います。バルコニーのFRPは浮きや変形などが無ければトップコートで良いと思います。
ままさんよりコメント:
ありがとうございます。

ベランダは防水層からやり直すことにしました。 ベランダの下が和室なので雨漏りなどしてきてら嫌なのでしっかり直しておくことにしました。
店舗
ご質問の件ですが、弊社で施工するなら①の工程で作業を行います。
利用としては、先にシーリング部分を補修しておかないとサイディングの裏まで水が入ってしまうから、ベランダを最後にするのは壁の塗装をする際に注意していてもベランダの土間を汚してしまう可能性が有るので最後にします。
ただ壁の塗装が先か、ベランダの防水工事が先かは業者さんの段取りなども有りますので、施工を依頼される業者さんと打ち合わせをして下さい。

ベランダの防水工事ですが、同じ年数が経過していても日当たりなどの条件が違いますので一概にどんな方法が良いかはお答え出来ません。

実際に現場を見た業者さんがトップコートの塗布だけで後10年程度は問題無いと言うので有ればトップコートのみで十分だと思います。

室内からベランダに出れますので、足場が有る時に一緒に工事をしなくても、後からでも出来るので、今回は何もしないという選択も有りだと思います。
ままさんよりコメント:
ありがとうございます。 やはり理想は①なのですね。サイディングに水が入るのは困ります。
業者さんは②の行程でいきたいみたいな感じでした。 もう少し、話し合いたいと思います。 

また、ベランダは防水層からやり直すことにしました。 ベランダの下が和室なので雨漏りなどしてきてら嫌なのでしっかり直しておくことにしました。
店舗
①が理想です。
ほとんどのハウスメーカーが①の工程で行います。
理由は、コーキング劣化箇所を高圧洗浄した場合、水の侵入の恐れがあるためです。
コーキング打替え後、数日養生期間をとってから高圧洗浄するほうが間違いはありません。
ご検討ください。
店舗
ママ様
ご回答させて頂きます。

②番が妥当かと思います。

 (株)サンユウ 荒井
店舗
現況を考えると①がベストと思われます。
サイディングのシールは築後14~15年で劣化し防水材としての機能が失われる為、
一旦撤去しプライマー・シールを施工後、高圧洗浄をおすすめします。
防水に関しては既存の防水材によって相性がありますので現況を確認する必要がありますが
通常は塗装後に防水する場合が多いです。
店舗
タナベ塗装店より回答
当店はシールと塗装の耐久年数が同じになるように
洗浄後にシールを打替えてから塗装しています。オートンのシールなら塗装より長年もちますので
どちらでも良いと思いますが塗装後なら旧シールをカッターで切り取るときに傷がつきやすいのでご注意
ベランダ床はカナエ塗料のFRPトップ(骨入り・無しのいずれか)2回塗りでいいと思いますが洗浄は丁寧にしっかりと。水で流した程度なら剥離の原因になります。
店舗
ライフアシストより回答
②外壁 屋根高圧洗浄→コーキング打ち直し→屋根 外壁塗装→ベランダ防水の順序が良いと思います。 またベランダFRPは現況の程度によりトップコートだけか防水層から改修するか判断します
店舗
前提として、サイディングの中のシートが見えている面がサイディングの剥がれや反りがある場合は、先ずは劣化したボードの張り替えをする必要があります。

また「オートンイクシード」の特徴として、シーリングの固まりに時間を要する為、
しっかり固まった後に外壁塗装をした方が良いと思われます。

それらを考慮すると下記施工順が良いかと思います。

①洗浄(屋根・外壁)
②シーリング ※ボード張り替え
③屋根塗装
④外壁塗装
店舗
見えているシートのようなものは何入れでしょうか?
店舗
酒井塗装より回答
そうなんですね、良い施工をしてもらい気持ちの良い施工者施主様の関係でお付き合い出来ることを願ってますね!
店舗
サニー建設商事より回答
シーリングの施工順番のほうにお答えさせていただきます。
施工の手順としては、
洗浄、シーリングの打ち替え、外壁屋根塗装&防水塗装の順番で行うことが一般的です。

最新の塗装専門家相談一覧

Qジョリパットへのナノコンポジット塗装について
女性 質問お願いします。 今回、ジョリパット仕上げのブロック塀を塗り替えることになりました。ジョリパット専用のジョリパットフレッシュを使用する予定になっていたのですが、汚れが...
ナナさんよりご質問・相談 2021,04/06
11 回答
A ご返信ありがとうございます。 たしかに門塀は外壁などに比べると膨れやすい箇所になります。私は今までフィラーはリスクが高いので使用した事はなく、同僚の営業が使用し膨...
0人

100人
Qベランダのリフォームについて
女性 築30年一戸建ての塩ビシート張りのベランダのリフォームで、1社からはウレタン塗装、1社からはFRP防水へのリフォームを提案されています。シートの上に塗装をして数年で剥がれ...
potatoさんよりご質問・相談 2021,04/02
8 回答
A ベランダのリホームについて 塩ビシート張りにFRP防水は向かないと思われます。なぜなら、塩ビシートは温暖差で収縮するためです。また、ウレタン塗装は3年前後で剝がれ...
0人

147人
Qサイディングの隙間の塗装
女性 窯業系サイディング、スレート屋根の塗装を行うことになりました。 外壁はスズカファインのWBアートF、屋根は日本ペイントのサーモアイF、シーリングはオートンイクシードです...
ままさんよりご質問・相談 2021,03/31
11 回答
A 文字数が足りなかった為、追記させて頂きます。 横の隙間(あいじゃくり)については、侵入や排出の動きがある箇所は塗装工事中に勝手に隙間が形成されますので、通常通り塗...
1人

184人
Qウレタン防水施行後について
男性 屋上とベランダのウレタン防水を依頼し先日終了しました。工事を行った職人からは「明日になったら使用しても大丈夫」ということだったので洗濯等で使用し問題はなさそうでした。 ...
ksさんよりご質問・相談 2021,03/30
6 回答
A 千葉県船橋市 リライアブルホームと申します。ご質問について回答させて頂きます。 通気緩衝工法を完了した数日間は、防水材内部や緩衝マット(シート)の上下が完全に密着...
0人

142人
Q屋上防水見積もり額の大きな違い
男性 大規模修繕を予定し相見積もりをとりました。 屋上防水の工法の違いで大きな開きがあります。 ウレタン塗装だと100万保証は5年 通気緩衝シート防水は400万保証10年...
KTさんよりご質問・相談 2021,03/26
8 回答
A ご質問の件ですが、ウレタン防水で5年保証の出る工事と通気緩衝シート(塩ビシート?)だと通気緩衝シートの方が金額の高い施工方法なんですが、通常は単価が4倍も違いません...
1人

236人
Q熱に強い塗料
女性 オイルステインを塗った後にブライワックスを塗装しよう思ったのですが、ブライワックスは熱に弱いみたいですね。仕様目的は車内の棚です。ブライワックスのような艶と深みがあり木目...
milmilsさんよりご質問・相談 2021,03/25
1 回答
A 初めましてこんにちは。車内のような熱を持つ場所は結構木が息をしてるので粘くなったりしますね。スティンのまま息をさせてる方が良いかもです、日焼けなどありますでしょうが...
0人

69人
Q是正処置について
男性 昨年の12月に外壁塗装が終了。 フッ素の弱溶剤。窯業サイディング。 ローラー毛付着が多数ありまして、業者と何度も話し合いました。非を認めて、色々と確認するとベラン...
めるさんよりご質問・相談 2021,03/23
9 回答
A おはようございます。価格や訪問にはご注意下さい、しっかりと工程工程確認させてもらうのも大事ですね!親方はしっかりしてても職人までその思いが伝わってるとは限らないので...
1人

225人
Q訪問にて
男性 訪問で契約迄来ています❗材料にレガリアを進められています。面積は500平米をちょっと越えます。大体の予算はざっとどのくらいでしょうか⁉️目地の交換なども工程に入ってます❗...
いっささんよりご質問・相談 2021,03/23
7 回答
A はっきりと言いますが訪販は全てにおいて信用できません。良いものならほっておいても売れます。 安いものを出来るだけ高く売るのが訪販の手口。恨みはありませんがだましは...
3人

143人
Q塗装種類
女性 築35年、18年前に外壁塗装を一度しています。今回、また、外壁塗装をするのに、見積もりをしてもらいました。大手オリジナル塗装と、水谷ペイントナノシリコンw、日本ペイントの...
しばさんよりご質問・相談 2021,03/22
7 回答
A メーカーの回し者ではありませんがニッペでいいと思います。油性もありますので下地で使い分けたらいいと思う。...
1人

223人
Qコーキングの単価について
男性 コーキングの相場は、メートル当たりでの単価で書かれていることが多いようです。ところが、まれに平米単価で書かれているブログが見受けられます。誤記とも思えません。 そこで質...
warabetatuさんよりご質問・相談 2021,03/22
15 回答
A 宮崎で塗装するなら光和建装。 コーキングの単位について、説明します。 通常はやはりm計算の算出であと深さにより金額が変わります。 もちろん材料の価格でも単価は...
3人

178人
全国の塗装専門家に無料相談でお悩み解決!
塗装の疑問や悩みをプロに相談しよう。

噂・口コミ(3373件)

口コミユーザー
女性/50代
愛媛県松山市在住
SIK真匠いろどり工房への口コミレビュー
5.00
ebiさんの投稿
大満足です。
投稿:2021/04/10 13:52イイね0
サイディングの外壁塗装をお願いしました。前回から10年たちましたが、残念ながら前してもらった所は適当な工事で納得がいかなかったので正直今回も大丈夫かなという思いがあ 続きを読む≫
口コミユーザー
女性/60代
熊本県熊本市在住
木庭建装(塗装専門店)への口コミレビュー
5.00
青木さんの投稿
ありがとうございました。
投稿:2021/04/09 19:48イイね0
とても丁寧に見積もり書を作っていただきました。 説明も1つ1つ丁寧にして下さいますので 安心してお願いすることができました。 不安なことなども、しっかり納得の 続きを読む≫
口コミユーザー
男性/50代
熊本県熊本市在住
木庭建装(塗装専門店)への口コミレビュー
5.00
北区さんの投稿
感心しました
投稿:2021/04/09 12:56イイね0
丁寧な作業と、代表をはじめ皆さんの優しいお人柄にとっても感心しました。塗装屋さんには、ちょっと怖いイメージがあったのですが、塗装屋さんのイメージがガラッと変わるくら 続きを読む≫
口コミユーザー
男性/30代
大阪府茨木市在住
RAINBOWへの口コミレビュー
5.00
kさんの投稿
塗り替え
投稿:2021/04/08 21:40イイね0
外壁屋根塗装、ベランダ防水を依頼しました。 とても人柄もよく仕上がりにも大変満足しています。 また何かあれば是非お願いします。
口コミユーザー
男性/50代
千葉県船橋市在住
株式会社フロンティア船橋店への口コミレビュー
1.00
いわおさんの投稿
隣人からの勧めがあったが 1度断ったら しっこいく営業が続いた。

Blog(9356件)

外壁塗装 シリコンハイクラス
合計 534,000
仮設足場等 140,000
外壁高圧洗浄 23,000
養生費 32,000
外壁塗装 340,000
清掃費 12,000
諸経費 21,000
特別お値引き -34,000