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ベランダトップコート塗り替え工事後の不具合

2025/04/02 16:23

  • 閲覧数 211人
  • 回答数 10件

築35年の木造一戸建て住宅のベランダのトップコート塗り替え工事についてです。 10年前に防水工事を実施、今回外壁塗装と合わせてトップコート塗り替えのみ行いました。 工事完了後2週間ほど経過したところ、ベランダに複数の穴が発生しました。写真を添付しますので、防水性に問題ないかご意見をお願いします。 当日の工事は2日を予定していたのですが、作業日を間違えていたとのことで、こちらからの連絡で慌てて来訪、11:30から16:30のおよそ半日で終わりました。その間に二回各1時間の乾き待ち時間を取っていました。 作業前の掃除も充分ではなく、ベランダに残っていた髪の毛や立ち上がり部分の土もそのまま塗り込まれていました。 穴の発生にそれらが影響しているのかわかりませんが、相談している施工管理会社から、防水性に問題ないと言われたら、素人としてはそれが正しいのかわかりません。 恐れ入りますが、ご専門家のご意見いただきたく、宜しくお願いします。

hulkn

専門家からの回答 10件

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原因としましては 素地（コンクリートやモルタル）が濡れている、劣化している、巣穴がある 養生時間を十分に取らず、防水材の後にトップコートを急いで塗ってしまった 材料を薄く伸ばしすぎてしまった、可使時間を過ぎた材料を使ってしまった が考えられます。 定期的に見ていただくか、最悪再施工頂いた方がよろしいかと思われます

株式会社ONE

hulknさんから返信

考えられる原因を詳しく教えていただきありがとうございます。施工管理社との相談の際、参考にさせていただきます。大変ありがとうございました！

ご質問拝見致しました。 小さな穴が無数に見えますが、俗に言う「ピンホール現象」です。 下地の乾燥時間を十分に取らなかったか？ 空気が混入し、出来た気泡が潰れることで小さい穴が開きます。 そこへ水が入り、塗膜を傷める可能性は非常に高いです。 塗装でもたまにありますが、防水は特に注意が必要です。 対象箇所は切り取って、再度プライマーからやり直すことが基本だと思います。 施工管理会社へご相談されてみたはいかがでしょうか？

株式会社 翔栄

hulknさんから返信

やはりやり直しを依頼した方がよいでしょうか、、施工管理社からは劣化が原因とも言われており話し合いに苦慮しそうです。 ご回答いただいた内容をもとに話し合いを進めてみます。ありがとうございました。

当社が考えるには 少し水分が残っていたからではと 思います。 しっかり、アセトンなどで 油、水分除去してから 塗装しないと 稀にそんな状況になります。

株式会社　ＰＰＳ

hulknさんから返信

やはり乾燥時間が足りなかったのでしょうか。 防水性に問題ないか心配なので、話し合いで補修を依頼してみます。早々にありがとうございました。

温度や乾燥（ウレタンの厚み）硬化不慮などで起きる現象です。品質には影響はあまりありませんが業者に手直しをお伝えした方が良いかと思います。

コバヤシルーフ株式会社

hulknさんから返信

ご回答ありがとうございます。 築35年と古いため、施工の問題以外に、元々の構造物に問題があった場合もこのようになる可能性はありますでしょうか？

この現象は構造には関係ございません。 トップコート塗る前に既存の下地を入念にケレン、清掃されてるかは仕上がりに影響ありますが・・

コバヤシルーフ株式会社

hulknさんから返信

ありがとうございます。今後の交渉に大変参考になります。

床の塗装は　必ず3工程しないとクレームがおこりやすい まず清掃　下塗り　2時間以上置いて中塗り　また2時間置いて　上塗り　　温度が20度の場合です 例えば10度だったら　乾燥時間は2倍

株式会社城西工業

hulknさんから返信

2月に実施し、4時間で全行程完了でした。時間が短すぎますね。 ご回答ありがとうございます。大変参考になりました。

ベランダのトップコート塗装にはプライマー、トップコート塗装の工程になりますが、になりますが、プライマー塗装から乾燥には数時間の乾燥時間が必要になります。3時間〜数日以内に次工程の塗装とカタログ仕様書にも記載されていると思われます。気泡の穴はプライマーの乾燥不足、もしくわ雨が乾燥前に降っていた場合にできる症状に思われます。 トップコートの塗装になりますので防水性に問題はありませんが美観、トップコートの機能性には多少問題があるかと思います。

外壁塗装相談窓口　伊勢店

hulknさんから返信

防水性には問題ないとのこと、少し安心しましたが、乾燥時間が足りないことにより発生した不具合ですので、施工管理社と今後の処置について相談しようと思います。 ありがとうございました。

施工管理社からは劣化が原因とも言われておりとありますが、だからお客さんは塗替えをお願いさたのではないでしょうか？そういったトラブルが無いようにお金を払って処理をしてもらうと思います。回答に誠意を感じませんね...

株式会社 翔栄

hulknさんから返信

その通りに感じます。もしこういうこともありうるなら施工前に説明が必要だったと思います。補修前提に交渉してみます。ご回答ありがとうございます。

hulkn様 この穴はピンホールといいまして、ウレタン防水を塗るときに空気が噛んでしまって、その空気が抜けたことが原因です。 防水性能についてですが、問題がある場合とない場合があります。 ようは、塗膜厚が薄いと、その気泡の穴の底からの新設塗膜の厚みが薄くなりすぎて切れてしまうこともあります。 そうなった場合は、新旧の塗膜の間に水が回ることになりますので、塗膜の膨れや漏水につながる可能性は捨てきれません。 ある程度の気泡は仕方がない部分もありますが、あまりに多いようでしたら施工不良として、新たに上塗りを行ってもらっても良いかと思います。

株式会社HOUTOS

hulknさんから返信

防水性に影響がある、ないは、そのピンホールの状態にもよるということですね。素人には判断が難しいですね、、当方からはピンホールの数は多いように思われます。まだ施工管理社と話し合いができていないので、ご回答いただいた内容を念頭に、基本的には塗り直しを希望で進めたいと思います。ご回答ありがとうございました。

作業時間が半日（11:30～16:30） 一般的にトップコート塗り替えのみでも、 ・洗浄・乾燥 ・下地調整（清掃・ケレンなど） ・プライマー塗布（必要な場合） ・トップコート2回塗り（乾燥時間厳守） といった工程が必要です。それを半日で全て済ませるのはかなり不自然です。とくに乾燥時間が短い場合、**塗膜の密着不良や剥離・ひび割れ、ピンホール（小さな穴）**の原因になります。 不十分な下地処理（髪の毛・土の塗り込み） これは明らかに施工不良です。下地が汚れていたり異物が混入していると、塗膜の浮きや剥がれ、劣化を早める原因となります。 場合によっては、第三者の専門家に点検依頼も視野に入れた方が良いかもしれません。 防水に詳しいリフォーム会社・建築士・ホームインスペクターなどに「現地確認」してもらうのが安心です。

株式会社SKホームやまと

hulknさんから返信

施工管理社には現地チェックを依頼していますが、たしかに第三者の確認が必要なように思われますね。ご回答いただいた内容、とてもわかりやすく、特に最初の洗浄、乾燥を行ってないことは時間的にも明白だと思いました。 この点も踏まえてしっかり話をしたいと思います。大変ありがとうございました。

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