屋根塗装塗料について｜塗装のプロがあなたの質問・相談に答えます！塗装専門家相談

ご質問の件ですが、３つの塗料とも大手の塗料メーカーさんの物では無いので詳しくは分かりません。

同じグレードの商品を大手の日本ペイント・関西ペイント・SK化研などで選ばれた方が安心では無いでしょうか。
１６年に1度程度の頻度で塗り替えをされるので有れば、高額な塗料を使う必要も無いと思います。

弊社でしたら屋根用の遮熱シリコン塗料をお勧めするケースが多いです。

ご質問拝見致しました。
どの塗料も前者がご回答されている通り、
大手塗料メーカーではなく自社塗料のようです。
施工事例数も少ないと思われますので、使用には注意が必要です。
弊社ですとパラサーモシリコンをお勧め致します。
遮熱塗料で弊社も多く施工実績が御座います。
日本特殊塗料が発売している塗料でこの会社は、
スペースシャトルの塗料に選ばれるなど実績がある会社です。
太陽光線に対する抜群の反射率と熱放射率に優れた遮熱塗料、
それが「パラサーモ」です。

当社は塗装がメインの会社ですが、ここ数年は屋根（コロニアル）塗装に関しては、塗装で10年以上持たすのは厳しいと思いお客様にはガルバリウム鋼板等の屋根カバー工法をお勧めしています。
20年以上のランニングコストをお考えならカバー工法がお勧めです。

初めましてこんばんは。塗料も良い塗料候補に挙げてると思いますが、対応年数は土地の環境などにより大きく影響します。後は16年前に塗装してからとの事なので下地の劣化でも大きく変わります、いくら良い塗料でも適切な下地でなければ一概に塗料良いのを使ったからといっても希望する年数にならない事も多いので、適切な下地診断をしてもらい年数の事よりその下地のレベルに合う塗料選択の方が良いと思います！

是非遮熱にして下さい。
温暖化が進む中の対策として遮熱が1番で
屋根の劣化の主な原因は熱劣化です。
そこから酸性雨などで劣化を拡大コケや藻を発生させるといった流れです。
遮熱のフッ素でメーカーで大きく性能に差は出ますが
しっかりとしたものを選定できれば
18年前後は期待できるかと
ただ実際20年以上持つという事はどの塗料を使っても日晒し雨晒しの屋根には難しいです

やはり20年以上持たせたい場合はカバー工法に限りますが予算の関係上、塗装を選ばれる場合は上塗り材も大切ですが、塗装工事の基本として高圧洗浄に時間をかけてしっかり汚れやコケを落とした後に、下塗り材（無機の2液建築シーラー）を2回（又は吸い込みがある為しっかり照りが出るまで）は塗られた方が長持ちの元になると思います。施工される業者さんへ相談してみて下さい。

下塗をり2回塗りされる業者さんの提案でしたら大丈夫だと思います。
因みに当社で使用している下塗り材はロックペイントのハイパーシーラエポ（弱２液エポキシ無機ハイブリットシーラー）+上塗り材はニッペのファインパーフェクトベスト（２液ラジカル制御形ハイブリット屋根用材）で塗装しています。

色々とフッ素だ無機と言われていますが、塗装の技術が必要となります。
下手な方がやると数年で割れてしまい、泣き寝入りせざるを得なくなります。
営業会社なんかは自社保証を付けますが、その会社が10年後、20年後と存在するかも怪しいです。
大抵の営業会社は、数年で計画倒産し、また新たに会社を作って保証をエサに営業活動をおこないます。
無難に10年～の遮熱塗料で塗装し、周期的に塗り替えた方が宜しいと思います。
極力リスクを減らす方を優先された方が良いかと思います。

今回はコーキングは工事はされるのでしょうか？
コーキングは打ち直しする場合は足場が必要となります。
平屋ですと必要は無いですが、2階建て以降は必須です。
コーキングの寿命と屋根壁の寿命を合わせる必要が御座いますよ。

こんにちは。16年という間もございますので、ある程度浸透しやすい屋根になっていると思いますので、まず高圧洗浄をしっかりとし旧塗膜をできるだけ落としその後板金部には出来れば少しグレードの高い錆止め塗料を使い釘やビス頭などキチンと補強悪ければ打ち直しをしてシーリングで巻いてもらい瓦自体には浸透性屋根強化プライマーをしっかりと塗布して中塗り上塗りの吸い込みをできるだけ少なくし寒冷地なのであれば、出来たら遮熱も入ってる断熱塗料がお勧めです。フッ素や無機はその劣化状態で改めて考え劣化状態が思ったより酷いなら屋根カバー工法などを選択してガルバニウム立て平葺きなどのお見積りも取るのも選択の一つです。

私個人の意見にはなりますので
今回ご提示されてる塗料メーカーは沢山のメーカーと
お付き合いさせていただいておりますが唯一取り扱いがない為
無知であり、参考にはならないかと思いますので
回答は控えさせていただきます。
お力になれず申し訳ありません。

とは言え遮熱入りの塗料を視野に入れて選ぶにあたって
必ず見て欲しいのは今遮熱成分を少しでも入れれば
遮熱塗料と謳ってしまえますので
ちゃんとした遮熱塗料なのかを確認する事は大切です。
反射率、屋根下温度、屋根材温度の低下をよく聞くと良いかと思います。

20年メンテナンスフリーはご自宅の周りの環境により素晴らしい塗料でも期待年数を大幅に下回る
可能性があります。

あくまでも条件がそろっていると仮定して
３商品の中では無機フッ素系が無難化と思います。
正直ラジカル無機は信用できないと思います。

遮熱効果は選択された方がいいかと思います。
せっかく塗り替えを検討されるのであれば、汚れにくいなどの機能性よりは
温度が上がりにくい商品を塗ったほうがお得だと思います。

また何かあればご相談ください。