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軒と外壁塗装の間のコーキングは不要？

2023/04/19 08:58

  • 閲覧数 4029人
  • 回答数 8件

築16年目になります。 軒と外壁塗装の間のコーキングは全て省かれていました。 聞いてなかったので尋ねると、｢劣化がほぼない。まだ10年余裕で持つ｣からとのことでした。 確かにヒビ割れもあまりなく、弾力もあります。 この部分は劣化しにくい場所なので、不要なのでしょうか？業者に聞くと、見積もりには入ってない場所なので、追加費用になるらしいです。 ちなみに、うちの家は、輸入住宅で目地がなく入隅や、窓枠、ベランダと壁との間等、全て平坦ではない場所で、そこを打ちかえすると、膨れてくるとの事で、全て増し打ちで施行したとのことです。 輸入住宅で目地自体が少なく、打ち替えできる場所はないそうです。 質問に戻りますが、業者の言うことは正しいですか？ ※高圧洗浄の手抜きで過去に投稿した業者なので、あまり信用できなくなっています。 専門家の意見が聞きたいです。

疑心暗鬼

専門家からの回答 8件

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初めまして、軒裏部分は、紫外線が当たらないので、劣化が殆ど無く、痛む可能性が低いのと その上から塗装するので、心配するような、ことは、御座いません、ただ、一部痛んでいるようなヶ所に付きましては、部分補修をお勧めいたします、軒裏部分を打ち増しする際、かなりのメータ数に 成るので、費用負担が大きく、打ち増ししても、しなくても、建物には、影響が出にくい場所です 費用対効果を考えると、その様な回答に、成ります。

有限会社　高山工業塗装

疑心暗鬼さんから返信

ご回答ありがとうございます。 やはり劣化の少ない部分なのですね、 コーキングの寿命自体が過ぎているので、せっかく足場を立てたこの機会にするべきかとも思いましたが、大丈夫そうならしなくてもいいかもしれませんね。

初めましてこんにちは。元々打ってた場所は打ち替えるべきですね、確かに軒天井周りなどは傷みにくいのは確かですが、窓枠ベランダなど打ち替えすると膨らんでくると言うのは意味がわかりません？コーキング出来ない業者なのかも知れませんね。

酒井塗装

疑心暗鬼さんから返信

回答ありがとうございます。 打ち変えすると膨らむとかは、きちんと施行したら防げるものなのですね。 専門知識がないので、無理と言われると仕方ないものかと思ってしまい、判断が素人には難しいです。

不用かどうかに関しまして 状態にもよると思います。基本的に傷みにくいことは間違いあゆません。 紫外線、雨水が当たることもないため、かなり長持ちすると思われます。 施工する場合、施工しない場合ありますが見積に含まれていないようでしたら、追加予算になると思います。 一度、見積書を確認してみると良いと思いますよ。

株式会社エスエス（エスエスホーム）

疑心暗鬼さんから返信

見積もりには、含まない所等の記載はなかったので当然交換してくれるものと思い込んでいました。 確認すると含んでなかったようです。 劣化しにくいのなら、このまま何もしなくても良いかもしれません。 回答ありがとうございました。

お世話になります。 株式会社ARQPLUS（アークプラス）と申します。ご質問拝見しました。 気付いた点は施主様への御見積内容の説明不足を感じます。 お客様にとってはコーキング増し打ち・打ち替えと聞くと外壁と軒天の入隅コーキングも 施行すると言う認識になることは間違いないと思われます。 施行についてですが、弊社ではコーキングの劣化状態により判断します。 紫外線・雨以外にも環境による劣化も考えられます。 やはり事前に御見積内容に合わせて施工箇所を説明することが必須だと思われます。

株式会社ARQPLUS

疑心暗鬼さんから返信

見積もりに最初から記載されていましたら、納得できていたと思います。 施行しない箇所は全て見積もりに記載するように伝えていたのですが。 劣化しにくい箇所と言うことを教えていただいたので、現状のまま施行せずで進めたいと思います。 回答ありがとうございました。

剥がして打ち替える必要があります。

株式会社ジョーセイ

疑心暗鬼さんから返信

株式会社ジョーセイ様 ご回答ありがとうございます。 築16年でこれから後10年と考えるとコーキングの寿命もあるので、それが最適かと思います。

あまりいい業者ではないですね。 確かに軒と壁の取り合いは紫外線劣化の心配はほぼありませんが、だからあと10年持つというのは別な話かと思います。経年劣化というものがありますから。 お見積もりで別で入れておいてお客様が判断するというのがこの場合ベターかと思います。 またその他のシーリングも施工すると膨れるというのはどんなことでそうなるのか？見解を伺ってみてください。 自分の経験を頼りに押し付けている気がしますが実際はそうでないこともありますので。。。

有限会社　ペイントスタッフ

疑心暗鬼さんから返信

ペイントスタッフ様 お忙しい中回答いただきありがとうございます。 傷みにくい場所というのは納得いくのですが、コーキング自体の寿命を考えると、せっかくの機会に替えておいてほしかったし、当然見積に含まれているものと思っていました。 質問しても、デメリットを言われると経験知識のない素人は納得するしかないのが現状です。

軒天は紫外線に当たらず、雨がかりもない場所であれば劣化が遅いので無駄にコストをかけない為に適材適所で見積もりに入れない事もございます。説明はします。 輸入住宅だから打替えがないというのはないですが、外壁材によっては目地シーリングが無かったりすることはありますね。 輸入住宅はサッシ廻りに特徴が多くあり、シーリングの厚みを設けられない形状の場合は増し打ちですと適正厚が確保できずに早期破断には気を付けたいところです。 全部が全部打替えが必要なサッシとも限らないので業者さんとよく相談されるといいと思います。

株式会社シャイン流山店

疑心暗鬼さんから返信

シャイン流山様 ご回答ありがとうございます。 あえて無駄な見積をしていないということですね。 それなら問題ないかと思います。説明が事前になかったことが残念ですが…。 おかげで、納得できました。ありがとうございました。

1番良いのは　透湿性のあるコーキングで埋めれば解決します

株式会社城西工業

疑心暗鬼さんから返信

回答ありがとうございます。 参考にさせていただきます。

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