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ハウスメーカーの延長保証は必須？

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ハウスメーカーの延長保証は必須？

結論から言いますと、ハウスメーカーの延長保証は「推奨」されるものではありますが、「必須」ではありません。 
延長保証には、以下のようなメリット・デメリットがあります。



ハウスメーカー延長保証のメリット

【安心感】
新築を建てたハウスメーカーが直接保証を提供するため、建物の構造や仕様を熟知しており、修理対応も安心して任せることができます。

【一貫性】
新築時から同じハウスメーカーの保証を継続できるため、修理対応において過去の履歴を共有しやすく、スムーズな対応が期待できます。
※ただし、延長保証の場合、保証範囲や内容、条件は確認が重要です。

【初期対応がスムーズ】
保証の窓口がハウスメーカーに一本化されているため、不具合が発生した際迅速な対応が期待できます。また、ハウスメーカーが定期点検を実施している場合は、早期発見・早期対応が可能になるケースもあります。



ハウスメーカー延長保証のデメリット

【有償であることが多い】
延長保証は、新築時の10年保証とは異なり、基本的に有償（追加費用がかかる）です。
内容によって費用は異なります。

【保証を受けるための条件がある】
ハウスメーカーでは定期点検やメンテナンスを受けることが必須条件になっていることが多いです。

【保証の範囲が狭まることがある】
新築時の瑕疵担保責任に比べ、延長保証の範囲が限定されるケースがあります。

【修理方法を指定される場合がある】
保証を受けるためには、「ハウスメーカー指定の修理業者を使う」などの条件が付くことがあります。

【契約期間内でも適用されない場合がある】
地震や台風などの自然災害は保証対象外（※火災保険や地震保険での対応が必要）
経年劣化や通常使用による摩耗・老朽化は対象外



専門業者の保証への切り替えについて

ハウスメーカーの保証期間が終了した後などに、専門業者の保証に切り替えるという選択肢もあります。








専門業者の保証のメリット

【費用】
一般的に、専門業者の保証はハウスメーカーの延長保証より安価な場合が多いです。ただし、保証対象や条件によっては、トータルコストが高くなる可能性もあるため、比較検討が重要です。

【保証内容の選択肢】
様々な専門業者が独自の保証プランを提供しており、自身のニーズに合わせて内容を選べる可能性があります。

【専門性】
特定の部位（例えば、水回り設備や屋根など）に特化した保証で、より手厚い保証を受けられる場合があります。



専門業者の保証のデメリット

【責任の所在の複雑化】
不具合の内容によって、ハウスメーカーと専門業者のどちらに責任があるのか判断が難しくなる場合があります。

【手続きの煩雑さ】
保証会社への連絡や申請など、手続きが煩雑になる可能性があります。

【業者の選定】
専門業者の保証を利用する場合、信頼できる業者を自分で探す必要があるため、慎重な業者選びが求められます。

【ハウスメーカーとの関係性】
ハウスメーカーによっては、「自社保証期間中に第三者の保証へ加入することを認めない」というケースがあります。他にも、ハウスメーカーの点検やメンテナンスが受けられなくなる可能性やメーカー保証の継続ができなくなるリスクなどがあるため、切り替え前にハウスメーカーへ確認が必要です。


ハウスメーカーの延長保証に加入するかどうかは、費用、保証範囲、保証期間、ご自身のメンテナンス計画、そしてハウスメーカーへの信頼度などを総合的に考慮して判断するべきです。
専門業者の保証に切り替えるときは、保証内容や費用、業者の信頼性をしっかり比較することが大切です。




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